Curso Perito Inmobiliario en España

 📚 Temario Curso Online: Perito Inmobiliario en España

📖 Módulo 1: Introducción a la Peritación Inmobiliaria

– ¿Qué es un perito inmobiliario?
– Diferencias entre perito inmobiliario, tasador y agente inmobiliario.
– Ámbitos de actuación: judicial, extrajudicial, seguros, fiscales, etc.
– Requisitos para ejercer como perito inmobiliario en España.
– Inscripción en registros y asociaciones profesionales.

 📖 Módulo 2: Marco Jurídico de la Peritación Inmobiliaria en España

– Legislación aplicable a la peritación inmobiliaria.
– Normas de valoración: **Orden ECO/805/2003**.
– Marco legal en procedimientos judiciales.
– Código deontológico y ética profesional.
– Responsabilidad civil del perito inmobiliario.

📖 Módulo 3: Principios y Métodos de Valoración Inmobiliaria

– Valor de mercado, valor catastral y valor hipotecario.
– Métodos de valoración reconocidos:
– Método de comparación.
– Método de capitalización de rentas.
– Método del coste.
– Método residual.
– Aplicación práctica de cada método según el tipo de propiedad.

 📖 Módulo 4: Análisis del Mercado Inmobiliario

– Fuentes de información inmobiliaria.
– Estudio de mercado: análisis de oferta y demanda.
– Factores que influyen en el valor de los inmuebles.
– Uso de **bases de datos** y portales inmobiliarios.
– Análisis de zonas tensionadas y oportunidades.

 📖 Módulo 5: El Informe Pericial Inmobiliario

– Estructura y contenido obligatorio.
– Redacción técnica y lenguaje claro.
– Documentación complementaria: planos, fotografías, certificaciones.
– Análisis y justificación de la metodología utilizada.
– Errores comunes y cómo evitarlos.
– Ejemplos reales de informes periciales.

 📖 Módulo 6: Tipos de Peritaciones Inmobiliarias

– Peritación judicial: nombramiento, funciones y proceso.
– Peritación de parte en litigios civiles.
– Peritación inmobiliaria para **herencias y sucesiones**.
– Peritación inmobiliaria para **expropiaciones**.
– Peritación inmobiliaria en procesos de **divorcio y liquidación de bienes gananciales**.
– Peritación para **reclamaciones ante Hacienda**.

 📖 Módulo 7: Técnicas y Herramientas Digitales para el Perito Inmobiliario

– Uso de herramientas SIG (Sistemas de Información Geográfica).
– Plataformas de consulta inmobiliaria: Idealista Data, Catastro, Registradores.
– Aplicación de Big Data y modelos predictivos.
– Elaboración de planos y croquis digitales.
– Aplicaciones para cálculo automático de superficies y valores.

 📖 Módulo 8: Procedimiento Judicial y Defensa del Informe Pericial

– El perito inmobiliario en los juzgados.
– Comparecencia y ratificación en juicio oral.
– Defensa técnica ante preguntas del juez, abogado o parte contraria.
– Cómo argumentar y defender la imparcialidad.
– Simulaciones de defensa de informes.

📖 Módulo 9: Valoración de Inmuebles Especiales

– Valoración de solares y terrenos rústicos.
– Valoración de locales comerciales.
– Valoración de viviendas en régimen de protección oficial (VPO).
– Valoración de naves industriales.
– Valoración de activos singulares: hoteles, parkings, etc.

 📖 Módulo 10: Fiscalidad y Peritaje Inmobiliario

– Valoración a efectos fiscales: ITP, Sucesiones y Donaciones.
– Valor de referencia catastral y su impacto fiscal.
– Peritación para la revisión de valores de Hacienda.
– Recursos administrativos y reclamaciones.
– Casos reales de éxito.

📖 Módulo 11: Perito Inmobiliario y Nuevas Tendencias del Sector

– El impacto de la sostenibilidad y eficiencia energética en las valoraciones.
– Nuevas oportunidades de negocio para peritos inmobiliarios.
– Digitalización y automatización de informes.
– Creación de marca personal para captar clientes.
– Redes de colaboración y directorios profesionales.